ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Бургас, Крайморие

БургасКрайморие

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба256 000 €1 765 €/м²

Очакван наем1 801 € /мес

Площ

145 м²

Площ земя

263 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.8% · 31 000 €

225 000 €5 Декември 2025Първоначална цена
256 000 €▲ 31 000 € (13.8%) 8 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
В процес на строителство. 6 Етапа.
Очакван Акт 16 - март 2027 г. - Етап 1.

Представяме за продажба двуетажна къща в нов, модерен комплекс за целогодишно обитаване, разположен на уникално място между три живописни плажа в кв. 'Крайморие', Бургас. В непосредствена близост до плажната ивица, сред чист въздух и уединение, същевременно само на 6 км от центъра на града.

Параметри на имота

Къщата е от тип Г с РЗП - 148,08 кв.м, ситуирана върху двор с площ от 268,28 кв.м с две паркоместа.

Разпределение:
етаж 1: антре, дневна с кухня, санитарно помещение, веранда;
етаж 2: три спални, две бани с тоалет.

Има възможност за преустройство на помещенията на първия етаж и обособяване на още една спалня.

Имотите се издават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

Технически характеристики:
сградите се изпълнява с монолитна, стоманобетонна, безгредова конструкция;
стените се изпълняват с керамични тухли Wienerberger Porotherm 25 см. за фасадните и 12 см. за вътрешните преградни стени;
сградата е изцяло топлоизолирана с 12 см. EPS, 6 см. XPS за фундаменти, 15 см. XPS за покриви;
фасадна минерална мазилка в цвят бял/ графит Baumit;
фасадна облицовка от синтерован камък с различни декори;
парапетите по терасите са с пано от закалено стъкло;
дограмата е висококачествено PVC /за къщи тип В, Г и Д/ и алуминиева дограма /за къщи;
тип А, Б и Б1/ в цвят, растер и отваряемост съгласно архитектурен проект;
Възможност за поставяне на по-висок клас дограма;
хидроизолационна вана за фундамента на сградата;
високоустойчива хидроизолация за покрива, два пласта, с UV защита;
мазана хидроизолация за терасите;
релефен, мразоустойчив гранитогрес по терасите;
входна врата;
...

Цената на имота е 256 000 евро / 500 692.48 лв. без ДДС или 307 200 евро / 600 830.98 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-134868
Тел: 0887 420 783, 056 701 465
Отговорен брокер:Теодора Иванова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява