На пазарно ниво
медиана 978 €/м² за сравними имоти
130 000 € 1 040 €/м²
Наемът покрива ~ 308% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
Продажба124 000 €885 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Черно море (10 имота)
Площ
140 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2008
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 323% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Черно море (10 имота) — 885 €/м² срещу 978 €/м².
Къща с площ 140 кв.м, разположена в квартал Черно море в град Бургас.
Разпределението включва кухня с хол, две спални, две бани с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2008 г. от тухли, като е със статут Акт 16 и е на един етаж, което улеснява достъпа и поддръжката.
Имотът се намира в тиха и спокойна зона, близо до курортни градове и природни зони, което предлага възможност за по-спокоен начин на живот.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем благодарение на готовото обзавеждане и оборудване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (323%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Черно море
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- двор 450 кв.м
- тухлено строителство
- едноетажна сграда
Недостатъци
- липса на асансьор
- партер
Разпределение
- кухня с хол
- спалня
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−36% под пазара
медиана 978 €/м² за сравними имоти
25 000 € 625 €/м²
Наемът покрива ~ 1603% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 1 г.
На пазарно ниво
медиана 978 €/м² за сравними имоти
164 900 € 916 €/м²
Наемът покрива ~ 243% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
+62% над пазара
медиана 978 €/м² за сравними имоти
250 000 € 1 582 €/м²
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−34% под пазара
медиана 978 €/м² за сравними имоти
65 000 € 650 €/м²
Наемът покрива ~ 617% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
+60% над пазара
медиана 978 €/м² за сравними имоти
250 000 € 1 562 €/м²
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−28% под пазара
медиана 978 €/м² за сравними имоти
59 900 € 704 €/м²
Наемът покрива ~ 669% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
+11% над пазара
медиана 978 €/м² за сравними имоти
65 000 € 1 083 €/м²
Наемът покрива ~ 617% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.