Продажба

Къща с 2 спални в кв. Черно море, Бургас

БургасЧерно море
Публикувано: 8 Април 2025 Обновено: 8 Април 2025
Продажба65 000 €1 083 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Черно море (10 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
50 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

32.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 611% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Черно море (10 имота) — 1 083 €/м² срещу 978 €/м².

Къща с площ 60 кв.м., разположена в квартал Черно море, град Бургас. Имотът е на един етаж и е построен през 1970 г. от тухлени материали.

Разпределението включва кухненски бокс, трапезария, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството за малко семейство или двойка.

Сградата е тухлена и отоплението е на ток, като имотът разполага с интернет връзка. Няма информация за допълнителни подобрения или ремонти.

Кварталът е разположен близо до природни зони като Атанасовското езеро и предлага спокойна среда с лесен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. В близост се намира и Зоопарк Бургас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в по-спокойна част на града с възможност за ежедневен контакт с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (611%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Черно море

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • интернет връзка
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района