Продажба

Двуетажна къща с двор в Банево, Бургас

БургасБанево

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба58 000 €725 €/м²

Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ

80 м²

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

36.5% / г.

Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 685% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 725 €/м² срещу 1 548 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къщата се намира в спокойна част на района Банево в град Бургас.

Разпределението включва на първия етаж кухня, хол и баня с тоалетна, а на втория - две спални и голяма тераса.

Сградата е построена от тухли през 1990 г. и се нуждае от козметични корекции, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.

Локацията предлага близост до хранителни магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи дом с двор и възможност за персонализация в тих район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (685%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево