Продажба

Къща с 2 стаи в кв. Банево, Бургас с голям двор

БургасБанево
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба62 000 €953 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банево (36 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

34.4% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 646% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банево (36 имота) — 953 €/м² срещу 1 488 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Банево, разположена на тихо място близо до удобства като магазини и транспорт.

Имотът има разпределение от две стаи и прилежащ двор от около 1000 кв.м., включващ допълнителни постройки и резервоар за вода.

Сградата е построена от тухла през 1992 г., като състоянието изисква ремонт, а водоснабдяването е осигурено чрез сонда и външни чешми.

Локацията предлага спокойствие и близост до парк, болница и други градски удобства.

Подходящ е за хора, търсещи имот с голям двор и възможност за доизграждане или ремонт в близост до природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (646%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • допълнителни постройки
  • водоснабдяване със сонда
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района