Продажба

Къща с 4 стаи и двор в Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба50 000 €714 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
70 м²
Площ земя
1 200 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

42.3% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 795% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 714 €/м² срещу 1 548 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ 70 кв.м. в квартал Банево, град Бургас.

Разпределението включва три стаи, кухня, баня и тоалетна на първия етаж, както и стая с баня и тоалетна на втория етаж. Към имота има мазе и двор с площ от 1200 кв.м.

Сградата е построена през 1990 г. от тухла и се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в периферията на града, осигурявайки удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между уединение и връзка с градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (795%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • близо до природа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района