Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба35 000 €583 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Банево (36 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
60 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

60.9% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банево (36 имота) — 583 €/м² срещу 1 488 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ 60 кв.м, разположена в квартал Банево, град Бургас. Имотът е двуетажен и предлага общо четири помещения, разпределени по два на етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (1143%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно/западно изложение
  • близо до природа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • външна баня
  • стара дограма

Разпределение

  • стая 26 кв.м.
  • стая 26 кв.м.
  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района