Продажба

Къща с 3 стаи в Банево, Бургас с голям двор

БургасБанево

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Продажба35 000 €625 €/м²

Очакван наем1 775 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Банево (36 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ

56 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

60.9% / г.

Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банево (36 имота) — 625 €/м² срещу 1 488 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 56 кв.м. в квартал Банево, град Бургас.
Разпределението включва 3 стаи, санитарен възел, коридор и стълбище, подходящо за основно жилище или ваканционен имот.
Сградата е тухлена, построена през 1990 г., без структурни проблеми, но се нуждае от ремонт. Водоснабдяването е осигурено чрез сондаж, а електричеството е свързано към кооперацията във вилната зона.
Имотът разполага с парцел от 600 кв.м., което предоставя възможност за обособяване на градина или допълнителни постройки. Локацията е в близост до природна среда, извън централната градска част.
Подходящ за хора, търсещи имот с потенциал за обновяване и просторен двор в спокойна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (1143%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево