Продажба

Вила с голяма площ в м-т Сухото дере, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба28 000 €56 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~746 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

75.6% / г.
Месечна вноска124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1419% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 1 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 746 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 56 €/м² срещу 1 548 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Вила с РЗП от 500 кв.м, разположена в тихата и зелена местност м-т Сухото дере край Бургас.
Разпределението не е подробно описано, но голямата площ позволява обособяване на просторни и функционални помещения.
Сградата е тухлена и обзаведена, което дава възможност за ползване веднага или обновяване според нуждите.
Районът предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е на кратко разстояние от града.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или преобразуване в семеен дом с просторна жилищна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 124 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (1419%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • тиха и зелена локация
  • обзаведена
  • възможност за преустройства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района