Продажба

Едноетажна къща с 42 кв.м в Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба47 000 €1 119 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Площ
42 м²
Площ земя
3 200 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

45% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 845% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 1 119 €/м² срещу 1 548 €/м².

Къща с площ 42 кв.м, разположена в квартал Банево, град Бургас.

Разпределението е едноетажно, което осигурява удобна и лесна за преустройство вътрешна структура.

Строителството е тухлено, като имотът е необзаведен и изисква ремонт и довършителни работи. Отоплението е на електричество.

Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии.

Подходящ за хора, които търсят имот за ремонт с възможност за създаване на функционално жилище или ваканционен дом близо до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (845%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • едноетажна къща
  • спокойна локация
  • бърз достъп до центъра
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • необзаведена

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района