Продажба

Къща с 3 стаи и голяма тераса в Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба155 000 €890 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~104 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Банево (36 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
174 м²
Площ земя
235 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 259% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банево (36 имота) — 890 €/м² срещу 1 488 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 174 кв.м, разположена в затворен комплекс в квартал Банево, град Бургас.

Разпределението включва антре, склад, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и веранда на първото ниво; две самостоятелни спални и обща баня на второто ниво; и голяма тераса от около 60 кв.м на третото ниво.

Строителството е тухлено от 2015 г., като са използвани висококачествени материали. Къщата е на етап фина шпакловка с готови бани и стълбища, разполага със самостоятелен двор от 235 кв.м и две паркоместа пред всяка къща.

Комплексът включва общо единадесет къщи-близнаци, осигуряващи контролирана среда и удобства за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване в спокойна и организирана среда с добра функционалност и пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (259%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • самостоятелен двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района