медиана 1 488 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 1145% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
НАД ПАЗАРА С ~144 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Банево (36 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 144 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банево (36 имота) — 2 536 €/м² срещу 1 488 €/м².
Къщата се намира в тих и предпочитан район на кв. Банево, град Бургас. Имотът е с обща площ от 138 кв.м, разпределена на три етажа.
Разпределението включва всекидневна, хол, кухня, три спални помещения и три санитарни възела, като има и две тераси. Към имота има самостоятелна постройка и място за паркиране в двора.
Строителството е тухлено от 2023 година, с централизирано водоснабдяване и канализация, а къщата е завършена до ключ.
Локацията предлага спокойствие и тишина, като е на около 15 минути с автомобил от центъра на града и близо до детска градина.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот извън централната градска част.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 488 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 1145% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
медиана 1 488 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · доплащаш ~ 751 €/мес
медиана 1 488 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 206% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 488 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 259% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 488 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 488 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 488 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 1145% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
медиана 1 488 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 1 778 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес