Продажба

Къща с двор 700 кв.м. в Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба33 000 €550 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
60 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

64.1% / г.
Месечна вноска146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 550 €/м² срещу 1 548 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ 60 кв.м. се намира в квартал Банево, град Бургас.
Разпределението включва основни помещения, като къщата е за довършване и изисква допълнителни инвестиции за завършване.
Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация, но липсват подробности за годината на строителство и наличните удобства.
Локацията предлага тишина, зелена градина и чист въздух, на около 15 минути от центъра на Бургас.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и възможност за доизграждане според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 146 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (1204%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор 700 кв.м.
  • тих квартал
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от довършване
  • липса на информация за удобства

Разпределение

  • къща 60 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района