Продажба

Къща с 5 спални и двор в Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба195 000 €1 196 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банево (36 имота)

Площ
163 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банево (36 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 488 €/м².

Къща с площ 163 кв.м в квартал Банево, град Бургас. Имотът разполага със самостоятелен двор от 450 кв.м и паркоместа пред къщата.

Разпределението включва на първо ниво антре, склад, голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и три спални, а второто ниво съдържа две самостоятелни спални с обща баня и тоалетна.

Строителството е тухлено с използвани висококачествени материали като каменна вата за изолация, немска дограма и подово отопление във всички помещения. Къщата е на етап пред Акт 16, като се очаква завършване до април 2026 г.

Локацията е в спокойния квартал Банево, подходящ за семейно живеене с възможност за паркиране и собствен двор.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (206%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • качествени материали
  • паркоместа
Недостатъци
  • незавършен имот

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района