Продажба

Вила с голям двор и морска панорама в Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 10 Март 2026
Продажба48 900 €1 630 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Площ
30 м²
Площ земя
1 030 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

43.3% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 813% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 548 €/м².

Вила с площ от 30 кв.м, разположена в местността Острицата, близо до квартал Банево, град Бургас. Имотът включва голям двор с площ от 1030 кв.м и предлага морска панорама към морето, езерото и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (813%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • морска панорама
  • собствен водоизточник
  • добър достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • вила (30 кв.м)

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района