Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в кв. Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба390 000 €1 547 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Площ
252 м²
Площ земя
500 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 548 €/м².

Къща с РЗП 252 кв.м. в квартал Банево, град Бургас. Имотът е част от малък проект с две самостоятелни къщи и собствен двор от 362 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • паркинг
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 45 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района