Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в кв. Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба299 000 €1 423 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Площ
210 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 1 423 €/м² срещу 1 548 €/м².

Къща в кв. Банево, Бургас, разположена в зелен и спокоен район с добра инфраструктура.

Разпределение: Просторна дневна с open space кухня и трапезария, три спални, две бани и технически помещения, осигуряващи функционалност за семейство.

Строителство: Монолитна конструкция с висок клас топло- и хидроизолация, качествена дограма с немски профил и съвременни материали за енергийна ефективност.

Локация: Район с чист въздух, минерални извори и удобен достъп до градската част на Бургас, включително магазини и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и комфорт с възможност за индивидуални корекции по време на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • собствен двор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района