Продажба

Къща с 3 спални и двор в кв. Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба585 000 €2 925 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~275 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
800 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
ЕПК
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 833 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 275 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 2 925 €/м² срещу 1 548 €/м².

Къща с площ от 200 кв.м, разположена в квартал Банево в град Бургас.
Разпределението включва просторна всекидневна с камина, отделна кухня, три отделни спални, две бани и голяма веранда с достъп до вътрешния двор.
Сградата е построена през 2020 г. по EPC стандарт с качествени материали и разполага с подово отопление, слънчеви панели и система за видеонаблюдение.
Локацията е в екологично чист район близо до зелени площи и минерални извори, с удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 596 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркинг за 2 коли
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района