Продажба

Къща с 3 стаи и голяма тераса в Банево, Бургас

БургасБанево

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба195 000 €1 089 €/м²

Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~82 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Площ

179 м²

Площ земя

120 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 548 €/м².

Къща с площ 179 кв.м, разположена в тихата и зелена зона на кв. Банево, Бургас. Имотът е част от новоизграждаща се жилищна зона с единадесет къщи-близнаци.

Разпределението включва антре, склад, голям хол с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и веранда на първо ниво; две самостоятелни спални и обща баня на второ ниво; както и огромна тераса около 60 кв.м на трето ниво.

Строителството е от тухла с висок клас материали, имотът е на етап пред Акт 16 с фина шпакловка, готови бани и завършени стълбища.

Локацията е спокойна, в близост до зелени площи в квартал Банево, подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за постоянно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево