Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в кв. Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба330 000 €1 907 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Площ
173 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 548 €/м².

Къща с площ 173 кв.м, разположена в квартал Банево, град Бургас. Имотът е двуетажен и предлага удобства за семейно обитаване.

Разпределението включва на първия етаж дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, склад и тераса, а на втория - три спални, две бани с тоалетна и балкон.

Строителството е тухлено, с външна изолация и трикамерна PVC дограма. Отоплението е решено чрез климатици, а имотът разполага с паркомясто.

Районът няма централна канализация, което може да изисква допълнителни решения за отпадъчни води. Къщата се предлага завършена до ключ без обзавеждане.

Подходяща за семейства, търсещи просторен дом в спокойна част на града с възможност за паркиране и външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса и балкон
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • липса на централна канализация

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района