Продажба

Самостоятелна част от къща с 3 стаи в Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба240 000 €1 920 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Площ
125 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 10 000 €
  1. 250 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▼ 10 000 € (4%) 19 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 1 920 €/м² срещу 1 548 €/м².

Имотът представлява самостоятелна част от къща с отделен вход и двор от 500 кв.м в квартал Банево, град Бургас.

Разпределението включва приземен етаж с две стаи и коридор, втори жилищен етаж с дневна, две спални, кухня, баня с тоалетна и две остъклени тераси, както и подпокривно пространство, свързано чрез вътрешна стълба.

Сградата е тухлена, като височината на приземния етаж е 2.20 м; няма данни за годината на строителство или допълнителни удобства.

Кварталът е тих и спокоен, близо до парк и минералните бани, с налични магазини, детска градина и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и простор с възможност за обособяване на различни функционални зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • голям двор
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • ниска височина на приземния етаж
  • липса на информация за удобства

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района