Продажба

Тристаен къща с двор и паркоместа в кв. Банево, Бургас

БургасБанево
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба175 000 €1 650 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банево (35 имота)

Площ
106 м²
Площ земя
30 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 227% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банево (35 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 548 €/м².

Къща в кв. Банево, град Бургас, ново строителство от 2026 г. с обща жилищна площ 106 кв.м и собствен двор.

Разпределението включва три етажа: просторна дневна с кухненска зона и санитарен възел на първия, две спални с гардеробна и баня на втория, както и мансарда със собствен санитарен възел на третия етаж.

Строителството е монолитно с тухлени стени, хидро- и топлоизолация, качествена дограма с четирисезонен стъклопакет и завършена фасада. Имотът разполага с всички необходими комуникации – централна канализация, водопровод и битов ток.

Локацията е в тиха и зелена част на квартала, осигуряваща спокойствие и чист въздух, като същевременно предлага удобен достъп до центъра на Бургас.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт, функционалност и връзка с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (227%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • две паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • санитарен възел
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района