Продажба−84% под пазара

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба280 000 €294 €/м²
Очакван наем2 162 € /мес
Площ
952 м²
Площ земя
952 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 162 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Unique Estates предлага за продажба изключително привлекателен парцел, разположен в една от най-желаните и спокойни зони на Банкя. Имотът разполага с лице от 33 метра към улица, което е изключително предимство и рядкост за района. В рамките на парцела съществува застроително петно с площ от 53 кв.м, подходящо за изграждане както на просторна еднофамилна къща, така и на малка бутикова жилищна сграда.Парцелът има директен достъп от асфалтов път и разполага с всички комуникации, необходими за строителство. Локацията съчетава тишина, природа и удобство, като същевременно осигурява бърза връзка със София. Имот с отличен инвестиционен потенциал и перфектна среда за живот.Параметри на застрояване:Плътност: 25%Кинт: 0,8%Кота: 8,5м.

Предимства:
Престижна и тиха локация в Банкя
Подходящ за къща или бутикова сграда
Асфалтов достъп и всички комуникации
Отличен инвестиционен потенциал

Разпределение:
два етажа
Ref. ID:22419

Виж оригиналната обява

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района