Продажба

Триетажна къща с гараж в гр. Банкя с панорамна гледка

Банкя
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба890 000 €1 930 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (194 имота)

Площ
461 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 2 078 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (194 имота) — 1 930 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в гр. Банкя, част от затворен комплекс с три еднотипни сгради.

Разпределението включва гараж с топла връзка, кухня, трапезария, дневна и санитарни помещения на първия етаж, две спални със самостоятелни бани и трета спалня с гардеробна на втория етаж, както и свободно пространство на третия етаж.

Сградата е ново строителство от тухли с предстоящ пусков срок до края на 2025 г., издава се на шпакловка и замазка с опция за довършване до ключ.

Локацията предлага спокойствие сред природа и чист въздух, като същевременно е част от затворен комплекс, осигуряващ допълнителна сигурност.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за индивидуално довършване и удобства като гараж и паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 949 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • нова тухлена конструкция
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гараж
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • сервизно помещение
  • санитарно помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • мокро помещение
  • свободно пространство

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района