+22% над пазара
медиана 1 803 €/м² за квартала
810 000 € 2 250 €/м²
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 1 650 €/мес наем · доплащаш ~ 1 944 €/мес
Продажба979 999 €1 355 €/м²
Очакван наем1 650 € /мес
Площ
723 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Газ
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска4 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 2 698 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
2 промени от публикуването▲ 23.3% · 185 000 €
- 794 999 €
- 999 999 €▲ 205 000 € (25.8%)
- 979 999 €▼ 20 000 € (2%)
Описание от продавача
Просторна къща с впечатляващи гледки и собствен двор, разположена в престижната част на гр. Банкя кв. Градоман. Тиха улица, зеленина и бърз достъп до София.
Параметри:
• Парцел: 723 кв.м.
• Двор: ~600 кв.м.
• РЗП: 417 кв.м.
• Гараж: ~30 кв.м. + паркомясто
• Година: 2011
Разпределение:
• 1-ви етаж: кухня, просторен хол, стая/кабинет, баня с WC
• 2-ри етаж: 2 стаи, голямо помещение (хол/спалня), баня, тераса ~20 кв.м.
• 3-ти етаж: свободно разпределение спалня/хол/стая + тераса
• Таван (60 кв.м.): панорамна тераса подходяща за lounge, джакузи, студио
Предимства:
• Панорамни тераси с гледка към планината
• Големи прозорци и светли помещения
• Възможност за обособяване на модерен семеен дом или комбиниране с работно пространство
Двор:
Подходящ за градина, барбекю, зона за отдих или детски кът.
Отопление и комуникации:
• Камина + система за парно с котле
• Възможност за газификация (газ пред имота)
• Ток, вода, изолация, отличен покрив
Състояние:
Нужда от частично освежаване възможност за завършване по собствен стил.
Документи:
• АКТ 16
• Без тежести
• Изряден статут
Локация:
Кв. Градоман чист въздух, спокойствие, престиж и близост до центъра на Банкя.
⸻
Имот с обем, гледка и потенциал. Рядко излиза такъв.
Удобства
- С паркинг
- Интернет връзка
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+57% над пазара
медиана 1 803 €/м² за квартала
350 000 € 2 822 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 1 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+19% над пазара
медиана 1 803 €/м² за квартала
569 900 € 2 150 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 650 €/мес наем · доплащаш ~ 879 €/мес
−50% под пазара
медиана 1 803 €/м² за квартала
180 000 € 900 €/м²
Наемът покрива ~ 207% от вноската
~ 1 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
−44% под пазара
медиана 1 803 €/м² за квартала
164 500 € 1 015 €/м²
Наемът покрива ~ 226% от вноската
~ 1 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−16% под пазара
медиана 1 803 €/м² за квартала
695 000 € 1 510 €/м²
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 650 €/мес наем · доплащаш ~ 1 434 €/мес
−47% под пазара
медиана 1 803 €/м² за квартала
349 000 € 948 €/м²
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 1 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
−47% под пазара
медиана 1 803 €/м² за квартала
420 000 € 950 €/м²
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 1 650 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес