+25% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
810,000 € 2,250 €/m²
Rent covers ~ 46% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · you top up ~ 1,944 €/mo
Sale979,999 €1,355 €/m²
Expected rent1,650 € /mo
Area
723 m²
Land Area
600 m²
Construction
Brick
Year
2011
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment4,348 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,650 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 38% of the payment — you top up about 2,698 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
2 changes since listing▲ 23.3% · 185,000 €
- 794,999 €
- 999,999 €▲ 205,000 € (25.8%)
- 979,999 €▼ 20,000 € (2%)
Seller's description
Просторна къща с впечатляващи гледки и собствен двор, разположена в престижната част на гр. Банкя кв. Градоман. Тиха улица, зеленина и бърз достъп до София.
Параметри:
• Парцел: 723 кв.м.
• Двор: ~600 кв.м.
• РЗП: 417 кв.м.
• Гараж: ~30 кв.м. + паркомясто
• Година: 2011
Разпределение:
• 1-ви етаж: кухня, просторен хол, стая/кабинет, баня с WC
• 2-ри етаж: 2 стаи, голямо помещение (хол/спалня), баня, тераса ~20 кв.м.
• 3-ти етаж: свободно разпределение спалня/хол/стая + тераса
• Таван (60 кв.м.): панорамна тераса подходяща за lounge, джакузи, студио
Предимства:
• Панорамни тераси с гледка към планината
• Големи прозорци и светли помещения
• Възможност за обособяване на модерен семеен дом или комбиниране с работно пространство
Двор:
Подходящ за градина, барбекю, зона за отдих или детски кът.
Отопление и комуникации:
• Камина + система за парно с котле
• Възможност за газификация (газ пред имота)
• Ток, вода, изолация, отличен покрив
Състояние:
Нужда от частично освежаване възможност за завършване по собствен стил.
Документи:
• АКТ 16
• Без тежести
• Изряден статут
Локация:
Кв. Градоман чист въздух, спокойствие, престиж и близост до центъра на Банкя.
⸻
Имот с обем, гледка и потенциал. Рядко излиза такъв.
Amenities
- With Parking
- Internet Connection
- Renovated
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+57% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
350,000 € 2,822 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+19% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
569,900 € 2,150 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · you top up ~ 879 €/mo
−50% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
180,000 € 900 €/m²
Rent covers ~ 207% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−44% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
164,500 € 1,015 €/m²
Rent covers ~ 226% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 8 yrs
−16% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
695,000 € 1,510 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · you top up ~ 1,434 €/mo
−47% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
349,000 € 948 €/m²
Rent covers ~ 107% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
−47% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
420,000 € 950 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,650 €/mo rent · you top up ~ 213 €/mo