Продажба

Голяма къща с двор и гаражи в кв. Вердикал, Банкя

Банкя
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба700 000 €1 400 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~207 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
500 м²
Площ земя
921 м²
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 207 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с разгъната площ от около 500 кв.м., разположена в квартал Вердикал, гр. Банкя.

Разпределението включва няколко нива с общо множество стаи, три гаража, лятна кухня и открит басейн, осигуряващи функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено от 1995 г., с отопление на електричество и дърва, свързана към централна канализация и асфалтиран достъп.

Имотът се намира в спокойна зелена среда с панорамни гледки и лесен достъп до София, в близост до природата и планината Люлин.

Подходящ е за семейно живеене с акцент върху простор и уединение в близост до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 106 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • просторен двор
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гараж
  • гараж
  • гараж
  • склад
  • стая
  • баня
  • баня
  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • дрешник
  • тераса
  • балкон
  • коридор
  • спалня
  • баня
  • тризонет
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • балкон
  • емпоре
  • стая
  • тераса
  • коридор
  • стая
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района