ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба575 000 €1 701 €/м²
Очакван наем2 162 € /мес
Площ
338 м²
Площ земя
230 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска2 551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 162 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЛУКСОЗНА КЪЩА ПРЕД АКТ 16 СЪС СОБСТВЕН ДВОР И ПАНОРАМА КЪМ ВИТОША ГОРНА БАНЯ
Значително по близо до София от Банкя!

Предлагаме Ви къща от висок клас в бутиков затворен комплекс от 18 еднофамилни къщи, разположен в една от най-предпочитаните и зелени части на София кв. Горна Баня.

Основни характеристики:

• Етап на строителство: АКТ 15 (пред АКТ 16)
• РЗП: 338 кв.м
• Самостоятелен двор: 220 260 кв.м
• Подово отопление
• Двоен гараж
• Панорамни гледки към Витоша

Разпределение:

Сутерен

• Двоен гараж
• Мокро помещение
• Склад/мазе
• Котелно
• Тоалетна

Първи етаж

• Просторно входно антре
• Санитарен възел
• Светла всекидневна с кухня и трапезария (44 кв.м)
• Излаз към слънчева веранда и собствен двор

Втори етаж

• Родителска спалня със собствен дрешник и баня
• Две просторни спални
• Втора баня с тоалетна
• Две тераси

Трети етаж

• Кабинет или четвърта спалня
• Самостоятелна баня
• Просторна панорамна тераса, идеална за зимна градина, джакузи или лятна кухня

Защо този имот?

✔ Висок клас строителство и енергийна ефективност

✔ Възможност за довършване от строителя на преференциални цени

✔ Над 7 декара паркова среда с алеи и зелени площи

✔ Непосредствен достъп до гора и екопътеки

✔ Тих и сигурен затворен комплекс

✔ В близост до Италианския лицей, метро и градски транспорт

✔ Осигурено банково финансиране при преференциални условия

Това не е просто къща. Това е възможност да живеете на място, където децата растат сред зеленина, въздухът ухае на планина, а градът е само на няколко минути разстояние.

Когато слънцето залязва зад Витоша, а светлините на София започват да проблясват в далечината, разбираш, че понякога най-големият лукс не е показността, а спокойствието. И че домът не е място, на което се прибираш а място, от което не искаш да си тръгваш.

Свържете се с нас за оглед. Цените са актуални към момента и подлежат на промяна с напредването на проекта. Възможност за контакт и по Viber.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района