SaleНа пазарно ниво

House in Bankya

Bankya
Published: 4 June 2026 Updated: 4 August 2026
Sale575,000 €1,701 €/m²
Expected rent1,633 € /mo
Area
338 m²
Land Area
230 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment2,551 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,633 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 918 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЛУКСОЗНА КЪЩА ПРЕД АКТ 16 СЪС СОБСТВЕН ДВОР И ПАНОРАМА КЪМ ВИТОША ГОРНА БАНЯ
Значително по близо до София от Банкя!

Предлагаме Ви къща от висок клас в бутиков затворен комплекс от 18 еднофамилни къщи, разположен в една от най-предпочитаните и зелени части на София кв. Горна Баня.

Основни характеристики:

• Етап на строителство: АКТ 15 (пред АКТ 16)
• РЗП: 338 кв.м
• Самостоятелен двор: 220 260 кв.м
• Подово отопление
• Двоен гараж
• Панорамни гледки към Витоша

Разпределение:

Сутерен

• Двоен гараж
• Мокро помещение
• Склад/мазе
• Котелно
• Тоалетна

Първи етаж

• Просторно входно антре
• Санитарен възел
• Светла всекидневна с кухня и трапезария (44 кв.м)
• Излаз към слънчева веранда и собствен двор

Втори етаж

• Родителска спалня със собствен дрешник и баня
• Две просторни спални
• Втора баня с тоалетна
• Две тераси

Трети етаж

• Кабинет или четвърта спалня
• Самостоятелна баня
• Просторна панорамна тераса, идеална за зимна градина, джакузи или лятна кухня

Защо този имот?

✔ Висок клас строителство и енергийна ефективност

✔ Възможност за довършване от строителя на преференциални цени

✔ Над 7 декара паркова среда с алеи и зелени площи

✔ Непосредствен достъп до гора и екопътеки

✔ Тих и сигурен затворен комплекс

✔ В близост до Италианския лицей, метро и градски транспорт

✔ Осигурено банково финансиране при преференциални условия

Това не е просто къща. Това е възможност да живеете на място, където децата растат сред зеленина, въздухът ухае на планина, а градът е само на няколко минути разстояние.

Когато слънцето залязва зад Витоша, а светлините на София започват да проблясват в далечината, разбираш, че понякога най-големият лукс не е показността, а спокойствието. И че домът не е място, на което се прибираш а място, от което не искаш да си тръгваш.

Свържете се с нас за оглед. Цените са актуални към момента и подлежат на промяна с напредването на проекта. Възможност за контакт и по Viber.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby