ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба495 000 €1 800 €/м²
Очакван наем1 650 € /мес
Площ
275 м²
Площ земя
200 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

DOMERA представя модерна еднофамилна къща в нов жилищен комплекс от бутиков тип в кв. Горна баня район Вертикал една от най-предпочитаните и спокойни зони за живеене в подножието на Витоша.

Код: 0052

Имотът е част от две къщи близнаци, проектирани с модерна архитектура, ясни линии и функционални пространства, които съчетават усещането за самостоятелен дом с удобството на ново строителство. Предложението включва едната къща, която е напълно самостоятелна като функционалност и двор.

Къщата е на четири нива , с просторни и светли помещения, големи френски прозорци и директна връзка с външното пространство. Архитектурата е съвременна, с естествени материали, широки тераси и озеленени пространства около сградата.

Разпределение:

Първо ниво
гараж за две коли
складово пространство
директен излаз към двор / градина

Второ ниво
просторна дневна зона с кухня и трапезария
директен излаз към двор / градина
санитарно помещение

Трето ниво
три просторни спални
две бани с тоалетна
тераси с гледка към зелената околна среда
дрешник към едната спалня

Четвърто ниво
основна master спалня със самостоятелна баня
гардеробна зона
голяма панорамна тераса, подходяща за зона за отдих
Имотът разполага със самостоятелен двор, което осигурява комфорт, характерен за еднофамилна къща.

Предимства на имота:
ново строителство с модерна архитектура
малък бутиков проект от две къщи близнаци
три жилищни етажа с функционално разпределение
просторни тераси и двор
тих и зелен район
гледки към Витоша
бърз достъп до Околовръстен път и централната част на града
Изгодна схема на плащане 10-20-70

Горна баня е един от малкото райони на София, които съчетават чист въздух, ниско застрояване и спокойна жилищна среда, като същевременно предлагат добра свързаност с града.

DOMERA работи директно с инвеститора и предоставя пълно съдействие при финансиране чрез кредитен посредник, както и професионално съдействие до финализиране на сделката.

DOMERA Built on Value

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района