SaleНа пазарно ниво

House in Bankya

Bankya
Published: 4 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale495,000 €1,800 €/m²
Expected rent1,849 € /mo
Area
275 m²
Land Area
200 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment2,196 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,849 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 347 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

DOMERA представя модерна еднофамилна къща в нов жилищен комплекс от бутиков тип в кв. Горна баня район Вертикал една от най-предпочитаните и спокойни зони за живеене в подножието на Витоша.

Код: 0052

Имотът е част от две къщи близнаци, проектирани с модерна архитектура, ясни линии и функционални пространства, които съчетават усещането за самостоятелен дом с удобството на ново строителство. Предложението включва едната къща, която е напълно самостоятелна като функционалност и двор.

Къщата е на четири нива , с просторни и светли помещения, големи френски прозорци и директна връзка с външното пространство. Архитектурата е съвременна, с естествени материали, широки тераси и озеленени пространства около сградата.

Разпределение:

Първо ниво
гараж за две коли
складово пространство
директен излаз към двор / градина

Второ ниво
просторна дневна зона с кухня и трапезария
директен излаз към двор / градина
санитарно помещение

Трето ниво
три просторни спални
две бани с тоалетна
тераси с гледка към зелената околна среда
дрешник към едната спалня

Четвърто ниво
основна master спалня със самостоятелна баня
гардеробна зона
голяма панорамна тераса, подходяща за зона за отдих
Имотът разполага със самостоятелен двор, което осигурява комфорт, характерен за еднофамилна къща.

Предимства на имота:
ново строителство с модерна архитектура
малък бутиков проект от две къщи близнаци
три жилищни етажа с функционално разпределение
просторни тераси и двор
тих и зелен район
гледки към Витоша
бърз достъп до Околовръстен път и централната част на града
Изгодна схема на плащане 10-20-70

Горна баня е един от малкото райони на София, които съчетават чист въздух, ниско застрояване и спокойна жилищна среда, като същевременно предлагат добра свързаност с града.

DOMERA работи директно с инвеститора и предоставя пълно съдействие при финансиране чрез кредитен посредник, както и професионално съдействие до финализиране на сделката.

DOMERA Built on Value

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby