Продажба

Просторна къща с 5 спални и панорамна тераса в Банкя

Банкя
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба420 000 €1 573 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
267 м²
Площ земя
530 м²
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в град София, район Банкя, ул. Цар Симеон, с обща площ от 267 кв.м и собствен двор от 530 кв.м.

Разпределението включва сутерен, два жилищни етажа и тавански етаж с ателие, което осигурява възможност за обособяване на две отделни жилищни пространства или голямо семейство.

Строителството е тухлено от 2000 г., имотът е реновиран и разполага с отоплителна инсталация, което гарантира комфорт през цялата година.

Локацията е близо до центъра на Банкя, на около 500 метра от общината и основни удобства, като същевременно предлага спокойствие и красива панорамна гледка към Люлин планина.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможности за работа от дома или творческа дейност благодарение на ателието и голямата тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • собствен двор
  • реновирана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • ателие
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района