Продажба−13% под пазара

Къща в Банкя

Банкя

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба420 000 €1 573 €/м²

Очакван наем1 650 € /мес

Площ

267 м²

Площ земя

530 м²

Строителство

Тухла

Година

2000

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторна къща с двор и панорамна гледка в централната част на Банкя само на около 500 метра от центъра и сградата на Общината.

Имотът съчетава спокойна жилищна среда, удобен достъп до централната част на града и красива панорамна гледка към Люлин планина и околностите на Банкя.

Основни характеристики
Година на строителство: 2000 г.
Застроена площ: 89 кв.м
РЗП 267 кв.м (без сутерена)
Парцел: 530 кв.м
Разпределение: сутерен, два жилищни етажа и тавански етаж с ателие
Балкони и голяма панорамна тераса
Гледка към Люлин планина и Банкя
Има изградена отоплителна инсталация

Разпределение:

Сутеренен етаж

Сутеренът включва технически и помощни помещения, както и 4 светли мазета с прозорци. Пространствата са подходящи за складови помещения, работилница, перално помещение или други обслужващи функции.

Първи жилищен етаж

Просторен хол с кухненски бокс
Две спални
Голяма баня
Тоалетна
Балкони

Втори жилищен етаж

Хол с кухня
Две спални
Голяма баня
тоалетна
Балкони

Вторият етаж също е обособен като самостоятелно жилищно пространство, което позволява къщата да бъде използвана от едно голямо семейство или от две отделни домакинства.

Трети, тавански етаж

На последния етаж е разположено голямо и светло ателие, което разполага с:

Баня с тоалетна
Място за обособяване на кухненски бокс
Просторно многофункционално помещение
Голяма панорамна тераса - с отделен достъп от коридора на сградата, за ползване от всички.

От терасата се открива красива гледка към Люлин планина и околностите на Банкя. Ателието е подходящо за самостоятелно жилище, кабинет, творческо студио, зона за гости или пространство за работа от дома.

Двор и локация

Към къщата принадлежи собствен парцел с площ от 530 кв.м, предоставящ възможност за оформяне на зелена градина, зона за отдих, барбекю или детски кът.

Имотът се намира на около 500 метра от центъра на Банкя и Общината, в близост до основни градски удобства, магазини, услуги и транспортни връзки. За огледи или въпроси за имота не се колебайте да се свържете с нас - 0889866507 Благовест Балдев

Виж оригиналната обява