На пазарно ниво
медиана 1,803 €/m² за квартала
799,999 € 1,666 €/m²
Rent covers ~ 46% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · you top up ~ 1,916 €/mo
Sale420,000 €1,573 €/m²
Expected rent1,633 € /mo
Area
267 m²
Land Area
530 m²
Construction
Brick
Year
2000
Heating
Local Heating
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,633 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 88% of the payment — you top up about 230 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Просторна къща с двор и панорамна гледка в централната част на Банкя само на около 500 метра от центъра и сградата на Общината.
Имотът съчетава спокойна жилищна среда, удобен достъп до централната част на града и красива панорамна гледка към Люлин планина и околностите на Банкя.
Основни характеристики
Година на строителство: 2000 г.
Застроена площ: 89 кв.м
РЗП 267 кв.м (без сутерена)
Парцел: 530 кв.м
Разпределение: сутерен, два жилищни етажа и тавански етаж с ателие
Балкони и голяма панорамна тераса
Гледка към Люлин планина и Банкя
Има изградена отоплителна инсталация
Разпределение:
Сутеренен етаж
Сутеренът включва технически и помощни помещения, както и 4 светли мазета с прозорци. Пространствата са подходящи за складови помещения, работилница, перално помещение или други обслужващи функции.
Първи жилищен етаж
Просторен хол с кухненски бокс
Две спални
Голяма баня
Тоалетна
Балкони
Втори жилищен етаж
Хол с кухня
Две спални
Голяма баня
тоалетна
Балкони
Вторият етаж също е обособен като самостоятелно жилищно пространство, което позволява къщата да бъде използвана от едно голямо семейство или от две отделни домакинства.
Трети, тавански етаж
На последния етаж е разположено голямо и светло ателие, което разполага с:
Баня с тоалетна
Място за обособяване на кухненски бокс
Просторно многофункционално помещение
Голяма панорамна тераса - с отделен достъп от коридора на сградата, за ползване от всички.
От терасата се открива красива гледка към Люлин планина и околностите на Банкя. Ателието е подходящо за самостоятелно жилище, кабинет, творческо студио, зона за гости или пространство за работа от дома.
Двор и локация
Към къщата принадлежи собствен парцел с площ от 530 кв.м, предоставящ възможност за оформяне на зелена градина, зона за отдих, барбекю или детски кът.
Имотът се намира на около 500 метра от центъра на Банкя и Общината, в близост до основни градски удобства, магазини, услуги и транспортни връзки. За огледи или въпроси за имота не се колебайте да се свържете с нас - 0889866507 Благовест Балдев
Amenities
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+25% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
810,000 € 2,250 €/m²
Rent covers ~ 45% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · you top up ~ 1,961 €/mo
+57% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
350,000 € 2,822 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+19% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
569,900 € 2,150 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · you top up ~ 896 €/mo
−50% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
180,000 € 900 €/m²
Rent covers ~ 204% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−44% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
164,500 € 1,015 €/m²
Rent covers ~ 224% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · pays for itself in ~ 8 yrs
−16% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
695,000 € 1,510 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · you top up ~ 1,451 €/mo
−47% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
349,000 € 948 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs