Продажба−10% под пазара

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба380 000 €1 617 €/м²
Очакван наем1 650 € /мес
Площ
235 м²
Площ земя
180 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 20 000 €
  1. 360 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 380 000 €▲ 20 000 € (5.6%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Ви представя модерна триетажна еднофамилна къща, част от затворен комплекс, разположена в спокойния и зелен квартал Михайлово, гр. Банкя район, известен с чистия си планински въздух и благоприятен климат, като същевременно е само 20 минути от София.
Къщата е с РЗП от 235 кв.м., разпределена на три нива, осигурявайки пространство и удобство за цялото семейство. Партерният етаж включва входно антре, стълбище, тоалетна, кухненски бокс и дневна зона с много естествена светлина. На второто ниво са разположени три спални, две бани, коридор със склад и мокро помещение, а третият етаж разполага с просторна спалня с дрешник и самостоятелна баня.
Къщата се изгражда с висококачествени материали и технологии, осигуряващи здравина и енергийна ефективност. Конструкцията е стоманобетонова с колони, шайби и греди, а стените са от червена тухла с висок топлоизолационен клас и 10 см топлоизолация. Сградата е с плосък покрив, като са оставени необходимите връзки за инсталиране на соларни панели за електричество и топла вода, което осигурява по-ниски разходи и по-голяма енергийна независимост. Отоплението е с термопомпа, която гарантира ефективно отопление, охлаждане и топла вода. Две паркоместа са разположени на ниво терен с директен достъп от улицата, осигурявайки удобство за собствениците и гостите. За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас!
0876606678 - Мартин Вутов; 0876560755 - Илияна Тотевска;

Удобства

  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района