Продажба

Къща с 3 етажа и двор в кв. Иваняне, София

Банкя
Публикувано: 15 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба370 000 €1 608 €/м²
Очакван наем1 862 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
230 м²
Площ земя
300 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 862 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 608 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 230 кв.м, разположена в комплекс в квартал Иваняне, гр. София.

Разпределението включва просторни дневни и модерни спални, като къщата е с три етажа и функционални помещения за семейно ползване.

Строителството е тухлено, като комплексът ще бъде завършен през пролетта на 2027 г., с осигурени две паркоместа във всеки двор.

Локацията предлага тишина и близост до природата, като същевременно е в близост до училище, магазин и ул. Околовръстен път.

Подходящ имот за семейства, търсещи баланс между спокойствие и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 1 862 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • близо до природа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • предстоящо завършване

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района