ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Банкя

Банкя

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба447 000 €2 022 €/м²

Очакван наем1 650 € /мес

Площ

221 м²

Площ земя

287 м²

Етаж

0 / 2

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 983 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Forton Homes представя самостоятелна къща в затворен комплекс 'Гнездото'.

Уникален жилищен проект, който съчетава природната красота на района с модерния начин на живот.

Разположен в живописната и спокойна част на София, комплексът предлага изключителни условия за тези, които търсят уединение, комфорт и близост до природата.

Перфектното бягство от града в комплекс уютно постлан като гнездо, само на 20 минути от сърцето на столицата.

'Гнездото' ви предлага неповторима комбинация от подбрана среда за живеене и лечебна минерална вода в район известен с най-чистия въздух в София.

Къщите в комплекса са проектирани с внимание към детайлите и висококачествени материали, които осигуряват както естетическо удоволствие, така и практичност.

Просторните и светли интериори предлагат големи дневни помещения и уютни спални.

Предлагат се два типа имоти, с различни размери, като всеки един е с добре поддържан двор, който осигурява допълнителен уют и възможности за отдих и развлечения.

Къща Тип 1 представлява самостоятелна къща, с прилежащ двор изградена на две нива със следното разпределение:
Първо ниво: дневна с кухненски бокс; сервизно помещение; тоалетна и склад;
Второ ниво: две детски стаи със санитарен възел; склад; родителска спалня с дрешник и баня.

Къща Тип 2 представлява къща близнак, със собствен двор, изградена на две нива със следното разпределение:
Първо ниво: дневна с кухненски бокс, техническо помещение, тоалетна, склад и веранда;
Второ ниво: три спални, едната със собствена баня, отделно баня с тоалетна, мокро помещение

Не пропускайте възможността да сте сред първите закупили къща в един наистина специален комплекс
10 къщи в първа фаза;
Квадратури от 201 кв.м до 221 кв.м
Дворни пространства от 270 кв.м до 290 кв.м;
Цени от 300 000 евро без ДДС;
Практични разпределения с просторни използваеми площи;
Близост до училища, детски градини, поликлиника, магазини;
Ненатоварени пътни артерии;
Район с балнео центрове

Добре дошли в Гнездото!

Водещ консултант: Иван Хаджикиров
+359 887 502 211
[email protected]

Виж оригиналната обява