Продажба

Триетажна къща с двор в гр. Банкя, близо до центъра

Банкя
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба529 000 €2 519 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~148 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
210 м²
Площ земя
340 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 148 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 519 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с три етажа и обща площ от 210 кв.м, разположена в гр. Банкя, близо до центъра. Всеки етаж е с площ около 70 кв.м и има два отделни входа.

Разпределението включва коридори, холове, кухни и спални, като третият етаж разполага с тераса с излаз от кухнята и спалнята. Баните са частично обзаведени, а помещенията са подготвени за ремонт.

Строителството е тухлено, имотът разполага с канализация и трасе за газ, което осигурява възможност за свързване към газоснабдяване.

Локацията предлага удобство с близост до спирка на градски транспорт и централната част на града. Дворът е с площ от 336 кв.м, което осигурява външно пространство за ползване.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране на вътрешното разпределение според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 347 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две отделни входа
  • тераса
  • двор 336 кв.м
  • газ трасе
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • отделна стая
  • баня
  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района