Продажба

Къща с 8 апартамента и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба565 000 €904 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~268 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
625 м²
Площ земя
630 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 030 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 268 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 904 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с осем апартамента, разположена в гр. Балчик, област Добрич. Имотът е построен през 2024 г. и предлага обща площ от 625 кв.м на парцел от 658 кв.м.

Разпределението включва едностайни и двустайни апартаменти с отделни санитарни възли, разположени на три етажа, както и общи помещения като кухня и трапезария.

Сградата е изградена от тухли и разполага с пожарогасителна система, контрол на достъпа, система за пречистване на вода, избено помещение, басейн и паркинг.

Локацията е близо до Ботаническата градина и дворецa на кралица Мария, в район с природни и културни забележителности.

Имотът е подходящ за инвестиция или целогодишно ползване с акцент върху удобство и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 507 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • басейн
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • едностайна
  • едностайна
  • едностайна
  • двустайна
  • двустайна
  • едностайна
  • двустайна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
8

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района