Продажба

Нова къща с 3 спални в Соколово, близо до морето

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба210 000 €1 448 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (327 имота)

Площ
145 м²
Площ земя
1 100 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (327 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 336 €/м².

Къща с площ от 145 кв.м, разположена в село Соколово, област Добрич, на около 7 км от морския бряг и близо до град Балчик.

Разпределението включва просторна всекидневна с отворена кухня и веранда, две големи спални и допълнителна спалня със собствена баня, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлено строителство, качествена топлоизолация и двоен стъклопакет, а подовите настилки са ламиниран паркет и плочки в баните и коридора.

Имотът разполага с озеленен двор от 1100 кв.м и място за паркиране, като има възможност за изграждане на гараж или басейн.

Подходящ е за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за семейно обитаване и възможности за допълнително обогатяване на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • озеленен двор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района