медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 555% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Балчик (327 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (327 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 336 €/м².
Къща с площ от 145 кв.м, разположена в село Соколово, област Добрич, на около 7 км от морския бряг и близо до град Балчик.
Разпределението включва просторна всекидневна с отворена кухня и веранда, две големи спални и допълнителна спалня със собствена баня, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлено строителство, качествена топлоизолация и двоен стъклопакет, а подовите настилки са ламиниран паркет и плочки в баните и коридора.
Имотът разполага с озеленен двор от 1100 кв.м и място за паркиране, като има възможност за изграждане на гараж или басейн.
Подходящ е за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за семейно обитаване и възможности за допълнително обогатяване на пространството.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 555% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.