Продажба−56% под пазара

Едноетажна къща с 3 стаи и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба87 000 €769 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес
Площ
113 м²
Площ земя
697 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

20.4% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 383% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 56% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 591 €/м² срещу 1 333 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът съчетава функционалност и комфорт с възможност за различни приложения – семейно жилище или ваканционен имот край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (383%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 29 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • реновирана сграда
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • стая за гости
  • баня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района