ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба390 000 €1 262 €/м²
Очакван наем1 253 € /мес
Площ
309 м²
Площ земя
650 м²
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 253 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Морско имение с Акт 16 и частен басейн в Балчик Лукс и панорама

Представете си място, където денят започва с аромата на морски бриз, а очите ви потъват в безкрайното синьо на Черно море. Представяме ви изключителна триетажна къща в Балчик перфектното съчетание от висок стил, уединение и вдъхновяващ комфорт. Имотът е напълно готов да посрещне своите нови собственици (с Акт 16) след безупречен основен ремонт през 2021 г.
Първо ниво: Сърцето на дома
Просторен дневен тракт: Отворен план, съчетаващ хол, трапезария и кухня.
Гурме кухня: Луксозен гранитен плот и висок клас уреди за истинско кулинарно удоволствие.
Веранда към морето: Директен излаз от хола към голяма веранда, идеална за сутрешно кафе или вечеря под звездите.
Функционалност: На етажа са разположени още килер, перално помещение и тоалетна.
Второ ниво: Зона за уединение и релакс
Три слънчеви спални: Всяка стая е оборудвана с индивидуален климатик.
Родителска спалня: Със собствена баня и тоалетна за максимален комфорт.
Голяма тераса: Всички спални имат директен достъп до терасата с прекрасен изглед към морето.
Втора баня: Напълно оборудван санитарен възел за останалите две стаи.
Трето ниво: Вашата лична обсерватория
покривна тераса: Огромно открито пространство, от което морската панорама е още по-внушителна и драматична.
Удобство: На етажа има отделно санитарно помещение.
Дворът: Място за забавление и релакс
Басейн (4х7 м): Прохлада в горещите летни дни точно пред очите ви.
Къща за гости: Голяма монолитна постройка в двора, която може да се превърне в самостоятелно студио за приятели или зона за барбекю.
Паркинг: Обособени места за няколко автомобила.
Ландшафтен дизайн: Красиви алеи, богато озеленяване и много цветя, които създават усещане за парк.
Локация без аналог
За любителите на голфа: 3 световноизвестни голф игрища в радиус от само 10 км.
Близо до всичко важно: На пешеходно разстояние от центъра на Балчик, плажа, крайбрежната алея, топ ресторанти, магазини, училища и болница.
Плажен рай: Само на 2 км от курорта Албена, известен с финия си пясък и кристална вода.
Градски комфорт: На 35 минути с кола от морската столица Варна и международното летище.
Тази вила не е просто имот тя е стил на живот и сигурна инвестиция в бъдещето.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района