Продажба+23% над пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба475 000 €1 610 €/м²
Очакван наем1 253 € /мес
Площ
295 м²
Площ земя
546 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 253 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 854 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Живена има удоволствието да Ви представи имот, който съчетава удобство, светлина и хармония, създавайки усещане за уют. Разположен в спокоен и озеленен район, съчетавайки нуждите, както за целогодишно живеене, така и за ваканционен отдих. На първия етаж ще откриете просторна дневна стая, свързана с трапезария и напълно оборудвана кухня в класически стил, баня с тоалетна и стълби, водещи до второ ниво на къщата. Просторните прозорци осигуряват естествена светлина и откриват гледка към двора, басейна и морето. Втори етаж Ви предлага голяма родителска спалня с работен кът и собствена баня с тоалетна и хидромасажна вана, две отделни спални всяка с различен дизайн и характер, тераса с гледка към морето и зеленината, обединяваща трите спални, килер и допълнителна тоалетна, добавящи удобство за по-голямо домакинство или гости. Третият етаж на къщата е с отделен вход, разполага с голяма слънчева стая с кухненски кът, гардеробна, баня с тоалетна с вана и излаз на самостоятелна тераса с гледка към морето. Дворът е с площ 546 кв.м и разполага с външен басейн с гледка към морето и околните хълмове, усамотено място за релакс през летните месеци. Има изграден гараж с място за две коли и обособено пространство за съхранение на вещи. Просторният двор е професионално озеленен и поддържан, с беседка, хамам и място за барбекю. Къщата е разпределена функционално и предлага всичко необходимо за комфортен живот. Отоплява се с климатици, монтирани във всяка стая, също така и с котел на пелети. Страхотен вариант за семейства, които търсят своя дом край морето, или за инвестиция с цел отдаване под наем. Насладете се на спокойствието и великолепните гледки, всичко това в един напълно готов за живеене дом. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7378

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района