Продажба−47% под пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба207 000 €701 €/м²

Очакван наем1 253 € /мес

Площ

295 м²

Площ земя

205 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 253 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме нова къща в централната част на град Балчик и на 10 минути пеша от плажа и крайбрежната алея.

Имотът с РЗП от 295 кв.м се състои от 3 етажа, всеки с площ от 95 кв.м върху собствен парцел с големина от 205 кв.м. Незастроената част от двора се намира отстрани на постройката, под формата на дълга алея за паркиране на няколко коли и зад къщата, под формата на малка градина с площ от около 105 кв.м.

Къщата е строена по план за къща за гости и има следното разпределение:

приземен етаж 95 кв.м място за съхранение, разпределено в 3 зони (може да се направи като голяма трапезария, дори като допълнителна жилищна част);
първи етаж 95 кв.м голяма стая с отворен план, планирана за кухня и част с мека мебел, санитарно помещение и широка врата към задната част на двора. Високи тавани с височина 320 см;
втори етаж 95 кв.м коридор, 4 спални, всяка от които със собствена баня и тоалетна. Всички стаи имат излаз към малка тераса и са много светли, благодарение на големите прозорци, а две от стаите предлагат и частична гледка към морето.

Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС, ел. и ВиК инсталациите са почти готови.

Три от четирите бани са с положени плочки като са налични и материалите за довършване и на четвъртата, включително казанчета, мивки, шкафчета, тоалетни чинии. Осигурени са и качествен ламиниран паркет за цялата къща, парапети и врати.

Къщата е изградена с много дебели основи в комбинация от камък и бетон. Бетонните колони тръгват от приземния етаж и достигат до покрива. Външните стени са австрийски, а вътрешните са от итонг. Покривът е направен от покривни плоскости с метални греди/столици. Под външната минерална облицовка има изолация от 5 см. Отвън приземния етаж е облечен с красив декоративен камък.

Имотът има Удостоверение за въвеждане в експлоатация (Акт 16).

Тази прекрасна къща, намираща се в сърцето на град Балчик може да бъде къщата мечта за всяко семейство. Има и ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-119779
Тел: 0882 638 405, 052 813 698
Отговорен брокер:Мартин Стоянов

Виж оригиналната обява