Продажба+14% над пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба420 000 €1 500 €/м²

Очакван наем1 253 € /мес

Площ

280 м²

Площ земя

461 м²

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 253 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме 'Аквамарин' - модерно мебелирана къща с басейн и удобства, близо до Балчик и Албена.

Имотът с РЗП - 280 кв.м е чудесен вариант както за нов, семеен дом близо до морето, така и в инвестиционен план - с леглова база от 10+2 места. Намира се на спокойна и живописна локация, с гледки към плажовете на Албена, разкриващи се от всяка стая. Вилата е разположена във вилна зона, на 5 км от гр. Балчик и Албена.

Къщата се намира близо до главен път с отличен достъп само асфалт.

Разпределението на три нива включва:

напълно оборудвана кухня: двукрил хладилник, съдомиялна, фурна, котлони, микровълнова, тостер, ел. кана, кафе машина и др.;
широка дневна с трапезария и мека мебел, с разтегателен диван;
5 спални, всяка с климатици и плътни завеси;
5 бани;
6 тоалетни, едната баня е към външния кът към басейна в двора;
към спалните има тераси с площ от 120 кв.м, а към дневната - просторна, обзаведена веранда с барбекю и кът за хранене.

Този имот е чисто нов, и в него не е живяно до момента!

Продава се с първокласни мебели и техника. Във всички стаи има климатици, а двата бойлера - 300 и 200 литра снабдяват баните и кухнята с топла вода.

В градината са разположени и топлото джакузи и прекрасен басейн. Общата квадратура на парцела - 461 кв.м.

Свържете се с нас за оглед!

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-109958
Тел: 0882 815 076, 052 813 650
Отговорен брокер:Камен Славов

Виж оригиналната обява