Sale+14% над пазара

House in Oblast Dobrich, Balchik

Oblast DobrichBalchik
Published: 1 January 2026 Updated: 5 July 2026
Sale420,000 €1,500 €/m²
Expected rent1,253 € /mo
Area
280 m²
Land Area
461 m²
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,253 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 610 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме 'Аквамарин' - модерно мебелирана къща с басейн и удобства, близо до Балчик и Албена.

Имотът с РЗП - 280 кв.м е чудесен вариант както за нов, семеен дом близо до морето, така и в инвестиционен план - с леглова база от 10+2 места. Намира се на спокойна и живописна локация, с гледки към плажовете на Албена, разкриващи се от всяка стая. Вилата е разположена във вилна зона, на 5 км от гр. Балчик и Албена.

Къщата се намира близо до главен път с отличен достъп само асфалт.

Разпределението на три нива включва:

напълно оборудвана кухня: двукрил хладилник, съдомиялна, фурна, котлони, микровълнова, тостер, ел. кана, кафе машина и др.;
широка дневна с трапезария и мека мебел, с разтегателен диван;
5 спални, всяка с климатици и плътни завеси;
5 бани;
6 тоалетни, едната баня е към външния кът към басейна в двора;
към спалните има тераси с площ от 120 кв.м, а към дневната - просторна, обзаведена веранда с барбекю и кът за хранене.

Този имот е чисто нов, и в него не е живяно до момента!

Продава се с първокласни мебели и техника. Във всички стаи има климатици, а двата бойлера - 300 и 200 литра снабдяват баните и кухнята с топла вода.

В градината са разположени и топлото джакузи и прекрасен басейн. Общата квадратура на парцела - 461 кв.м.

Свържете се с нас за оглед!

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-109958
Тел: 0882 815 076, 052 813 650
Отговорен брокер:Камен Славов

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby