Продажба

Просторна къща с 4 спални и басейн в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба325 000 €1 177 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
276 м²
Площ земя
407 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 177 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с площ 276 кв.м, разположена в гр. Балчик, област Добрич, близо до Ботаническата градина и морето.

Разпределението включва четири спални с отделни бани, дневен тракт, перално помещение, тоалетна за гости и три тераси с морска панорама.

Строителството е тухлено, а имотът е обзаведен и оборудван с необходимите мебели и електроуреди. В двора с площ 407 кв.м има басейн, веранда и зони за отдих на открито.

Локацията е спокойна и зелена, подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за комфортен живот или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • басейн
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района