Продажба

Къща с 4 спални и морска панорама в Балчик, Изгрев

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба280 000 €1 233 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
227 м²
Площ земя
383 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 10 000 €
  1. 270 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 280 000 €▲ 10 000 € (3.7%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с РЗП 227 кв.м. в района на вилната зона Изгрев, гр. Балчик.

Разпределението включва три етажа: първи с три спални и две бани, втори с хол и дневен тракт, трети с отделен апартамент и тераса с гледка към морето.

Строителството е тухлено от 2009 г., с инсталирани климатици и вградена кухня с електроуреди, осигуряваща удобства като интернет и паркоместа.

Локацията е близо до морския бряг и курорта Албена, като предлага спокойствие във вилната зона и достъп до плажове.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху морския начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • големи тераси
  • паркоместа
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневен тракт
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района