медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 555% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
НАД ПАЗАРА С ~227 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 227 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 2 694 €/м² срещу 1 335 €/м².
Къщата се намира в област Добрич, гр. Балчик, на близко разстояние от морето и плажа.
Разпределението включва три спални, просторна дневна с камина и високи тавани, кухня с трапезария и голяма остъклена веранда с барбекю.
Строителството е тухлено от 2012 г., с качествени материали, отопление на въздушна риза и видеонаблюдение. Имотът разполага с гараж и паркинг.
Околният район е екологично чист, с професионално озеленен двор от 878 кв.м., автоматична поливна система и възможност за изграждане на басейн.
Имотът е подходящ за семейно живеене или ваканционен дом, съчетаващ удобства и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 74% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 50 000 € (10%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 555% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.