Продажба

Къща с 3 спални в гр. Балчик с южна веранда

Област ДобричБалчик
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба149 990 €937 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 937 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща в гр. Балчик, област Добрич, в процес на строителство. Разполага с разгърната площ от 160 кв.м. върху парцел от 500 кв.м. от общо 1000 кв.м. Двуетажна с три спални и две бани.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци
  • в процес на строителство

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района