Продажба+36% над пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2025
Продажба269 000 €1 724 €/м²
Очакван наем1 221 € /мес
Площ
156 м²
Площ земя
349 м²
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 221 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тази къща е подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция. Отлично място в центъра на град Балчик- само на 10 минути от центъра на Балчик и на 15 минути от морето и крайбрежната алея с ресторанти и плажове. НОВО СТРОИТЕЛСТВО - въведена в експлоатация 2017 година!!!!
Разпределение по етажи:
🔹 Приземен етаж / Мазе - 40кв.м /не влиза в общата обявена ЗП/:
В момента се използва като складово помещение и за съхранение на градински принадлежности;
Инсталации за пречистване на вода и парно отопление на пелети;
Възможност за обособяване на две малки стаи със самостоятелен вход;
Допълнителни две помещения;
🔹 Първи етаж:
Две големи и светли спални;
Баня с тоалетна;
Просторна дневна, обединена с кухня и трапезария;
Тераса с изглед към двора и беседката;
🔹 Втори етаж:Самостоятелен апартамент, готов за обзавеждане
Входно антре;
Спалня със собствен санитарен възел;
Втора спалня;
Втора баня с тоалетна;
Помещение за сауна;
Слънчева и просторна дневна;
Тераса с предвиден кът за джакузи и невероятна панорама към стария град и морето.
🔹Допълнителни удобства:
Система за пречистване на водата гарантира чиста и безопасна вода за домакинството;
Парно отопление на пелети икономично и екологично решение за зимата;
Собствен двор с зелени площи и цветя;
Паркомясто;
Беседка с барбекю зона идеална за летни вечери с приятели и семейство;
Ограждане с каменен зид и ковано желязо стил и сигурност;
🔹Местоположение:
На тиха улица, само на 10 минути от центъра на града;
. на 2 минути от училище и ТО;
. на 15 мин от плажа;

Ако искате нов удобен ваканционен имот или имот за постоянно живеене , удобен, на тихо място ,централна градска част, близо до всичко- то този имот е за Вас!

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района